2025년 제62회 변리사 1차 민법개론 14번

2025년 제62회 변리사 1차민법개론
14. 물권변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
甲이 그 소유의 X토지를 乙에게 매도하였는데, 乙이 소유권이전등기를 신청하지 않는 경우, 甲은 乙에게 소유권이전등기의 인수를 청구할 수 있다.
甲, 乙이 X토지를 1/2지분씩 공유하던 중 甲이 자신의 지분을 포기한 경우, 그 포기의 의사표시가 乙에게 도달하면 지분포기에 따른 물권변동의 효력이 발생한다.
동산의 선의취득에서 물권적 합의가 동산의 인도보다 먼저 행하여진 경우, 양수인의 선의·무과실의 판단시점은 인도된 때를 기준으로 한다.
토지거래허가구역 내에 소재하는 甲 소유의 X토지에 관하여 甲, 乙, 丙 사이의 중간생략등기의 합의 하에 토지거래허가 없이 甲→乙→丙 순으로 전전매매된 경우, 丙은 甲을 상대로 직접 토지거래허가신청절차의 협력을 청구할 수 없다.
공유자 사이에 공유물에 관한 현물분할의 협의가 성립한 경우, 각 단독소유로 하기로 한 부분에 관하여 다른 공유자의 공유지분을 이전받아 등기를 마쳐야 그 부분에 대한 소유권을 취득하게 된다.
2025년 제62회 변리사 1차 · 민법개론 14번
정답 현행 법령 기준 반영됨
💡 해설 · 현행 법령 기준
② 옳지 않다 — 공유지분의 포기는 상대방 있는 단독행위이지만, 부동산 공유자의 지분 포기의 의사표시가 다른 공유자에게 도달하더라도 민법 §186에 따라 등기를 하여야 물권변동의 효력이 발생한다(대판 2016.10.27, 2015다52978). 도달만으로 효력이 생긴다는 부분이 틀렸다. [정답]
① 甲이 그 소유의 X토지를 乙에게 매도하였는데, 乙이 소유권이전등기를…… ③ 동산의 선의취득에서 물권적 합의가 동산의 인도보다 먼저 행하여진 경우…… ④ 토지거래허가구역 내에 소재하는 甲 소유의 X토지에 관하여 甲, 乙,…… ⑤ 공유자 사이에 공유물에 관한 현물분할의 협의가 성립한 경우, 각 단독……
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